NEULEWIN BRANDENBURG
EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Objekt Nr. 100-264

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Größe

ca. 200 m² Wohnfläche
6 Zimmer, Wellnessbereich
mit Sauna, Whirlpool,
Partybereich, Pianobereich
Freiterrasse mit 15 m²
ca. 3.536 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung: 1980
Modernisierung: 1998/2016

Kaufpreis

210.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes voll modernisiertes Wohnobjekt in massiver Bauweise. Dieses Objekt ist mit hochwertigen Materialien modernisiert worden.
Die untere Etage ist in einen großzügigen lichtdurchfluteten Raum mit Terrassenzugang, eine Küche, einen Kamin mit Partybereich, einen Pianobereich mit Bar, einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, ein Duschbad, sowie drei Schlafräume aufgeteilt. Eine separate große Küchenzelle ist ebenfalls vorhanden. Im oberen Bereich befinden sich weitere zwei Schlafräume, die mit Ihrer Holzbalkenkonstruktion beeindrucken. Das Objekt ist mit hochwertigen Möbeln bestückt. Mehrere Balkontüren aus Thermoglas sorgen für eine totale Lichtdurchflutung und eine unvergleichbare Atmosphäre mit dem Blick ins Grüne.
Im vorderen Bereich, längst des Hauses erstreckt sich eine große Freiterrasse mit Dachüberstand. Ein Obstgarten mit Apfelbäumen befindet sich rechtsseitig des Objektes. Der kunstvoll geschmiedete Eisenzaun mit Löwenköpfen auf den Pfeilern macht selbst den Eingang zum Highlight des Objektes. Rückseitig des Hauses schließt sich eine große Wiesenfläche mit Büschen und Bäumen an.
Seit 1998 bis 2016 wurde das Haus laufend modernisiert: Kunststofffenster mit Rollläden, Eingangsbalkontüren mit Thermoglas, Dachdeckung mit Unterspannbahn und Isolierung, Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Elektroanschluss mit Erdkabel, Sanitär

Dieses Objekt wird zurzeit als vermietetes Ferienobjekt genutzt.
Die Immobilie ist auch wunderbar als ein ruhiger erholsamer Wohnsitz geeignet.

Erschließung:
Das Objekt ist ortsüblich erschlossen mit: Elektroerdleitung für Wechsel- und Starkstrom, Wasserleitung, 3-Kammern-Schmutzwassergrube, Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine Telefonleitung liegt am Objekt, die auch eine Internetnutzung ermöglicht.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 166,0. kWh/(m²*a) Baujahr 1980,
Energieeffizienzklasse F

Lage

Neulewin liegt im Land Brandenburg, östlich von Berlin.
Der Ortsteil Kerstenbruch wurde 1753 mit 2 großen und vier kleine Höfen besiedelt. Heute ist dieser Ort weiterhin ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf mit einem renommierten Landwirtschaftsunternehmen. Der Ortskern des Ortsteils Kerstenbruch war ein ehemaliges Rittergut der Familie Christiane, dessen Spuren noch zum Teil sichtbar sind.
Das Objekt selbst liegt am Rande des kleinen verträumten Ortes in einer absolut ruhigen Anliegerstraße als Sackgasse.

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