BERLIN-KÖPENICK, NEUBAU
BARRIEREFREIES, BEZUGSFREIES PENTHOUSE AM WASSER

Objekt Nr. 100-246

Penthouse-Wohnung

Größe

ca. 66 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Bad, Balkon,
Sonnenterrasse, Keller
Tiefgaragenstellplatz,
Fahrrad- u. Kinderwagenkeller
Neubau 2019

Baujahr

Fertigstellung 2019

Kaufpreis

369.500 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Wohnen in Grünau direkt am Wasser.
Angeboten wird eine bezugsfreie, barrierefreie, hochwertige Penthouse-Neubauwohnung (fertig gestellt im Juli 2019) mit Personenaufzug, im grünen Stadtbezirk Köpenick, OT Grünau. Die Größe erstreckt sich auf
66 m², verteilt auf zwei Zimmer mit einer begehbaren Garderobe. Die Böden sind mit Eichenparkett verlegt und die Küche, sowie das Bad sind gefliest. Die Wohnung liegt in einem Neubaukomplex und wurde mit hochwertiger und gehobener Ausstattung eingerichtet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche und eine Badewanne. Die offene Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche inklusive Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 6 m² großer Balkon mit Nord-Ausrichtung und eine 16 m² große Terrasse mit einer Ost-Süd-West Ausrichtung. Diese bietet Ihnen einen wunderbaren Blick aufs Wasser. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Der Energieträger ist Erdwärme. Für die Sicherheit gibt es eine Videogegensprechanlage. Das Hausgeld beträgt 243 €.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Elektroautos kann käuflich für zusätzlich 28.000 € erworben werden.

Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung, anspruchsvolle Architektur,
Bauweise nach EnEV 2014, einschließlich Verschärfung 2016.
Eine ca. 16 m² große Terrasse, ein ca. 6 m² großer Balkon, hochwertiges Wannen-Duschbad von Villeroy & Boch mit Fenster, Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank, Videogegensprechanlage, Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, begehbare Garderobe, Personenaufzug, Tiefgaragen KFZ-Stellplatz, abschließbares Kellerabteil.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 64,5 kWh/(m²*a) Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse C

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage in Köpenick im Ortsteil Grünau, mit direktem Blick auf die Dahme. Sie besticht durch die günstige Lage zu einem weitläufigen Wald- und Seengebiet, mit hohem Erholungswert. Köpenick gilt als eines der bevorzugten Wohnquartiere Berlins, für Leute, die gerne in ruhiger und grüner Umgebung leben möchten. Das Wohngefühl passt hier perfekt zur Lage, mit kompletter Infrastruktur für den Alltag. Gepflegte Wohnhäuser prägen zumeist diesen Wohnbezirk. 40% seiner Fläche machen Wald- und Wassergebiete aus. Nicht weit entfernt befinden sich die S-Bahnstation Grünau und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichbar ist Berlins größter Binnensee, der Müggelsee, mit seinen großen Waldgebieten.

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