PRENZLAU, BRANDENBURG
GROSSES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS

Objekt Nr. 100-245

Mehrgenerationenhaus

Größe

ca. 300 m² Wohnfläche
8 Zimmer, 2 Bäder
2 Kamine, Terrasse, Doppelgarage,
3 KFZ- Stellplätze
ca. 1.269 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung 1930
vollständig modernisiert 2019

Kaufpreis

189.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bezugsfertiges, komplett saniertes Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit separatem Essbereich inklusive hochwertiger Einbauten, ein Wohnzimmer mit Eck-Kamin, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und der Flur. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere große Zimmer, ein Schlafzimmer mit geräumigem, begehbarem Kleiderschrank, ein innen liegendes Bad mit Doppelwaschtisch und Whirlpool.
Beheizt werden EG und OG über Infrarotheizung (als Alternative liegt Gas an der Straße). Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, diese werden mittels Kaminöfen beheizt. Warmwasser wird zentral über einen 200 Liter-Elektrospeicher erzeugt. Der Teilkeller verfügt über zwei Räume.

Modernisiert wurden in den vergangenen Jahren: Fenster, Elektrik, Heizung/Sanitär, das Dach inkl. Dämmung, Fassadendämmung mit 20 mm Steinwolle - Putz und Silikatanstrich, alle Innenwände und Fußböden. Die Außenwände wurden isoliert und eine Drainage gelegt.

Das 1.269 m² große Grundstück in Hanglage verfügt über eine Garage mit 2 Stellplätzen, sowie mindestens
3 Stellplätze auf dem Grundstück, eine hochwertig gepflasterte Einfahrt, eine massive Terrasse und eine komplette Umfriedung mit elektrisch zu bedienendem Tor. Das Objekt ist erschlossen mit Strom, Wasser und Telekommunikation. Abwasser wird über eine Kleinkläranlage entsorgt.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 66,5 kWh/(m²*a) Baujahr 1930
Energieeffizienzklasse B

Lage

Das Dorf Blankenburg liegt in der Mitte der Uckermark am gleichnamigen See, etwa 5 km westlich von Gramzow. Hier gibt es nur eine Kita, alles andere wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte findet man in Gramzow. Die Badestelle des Blanckenburger Sees liegt ca. 10 fußläufige Minuten vom Objekt entfernt.

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