DREBKAU, BRANDENBURG
4-SEITENHOF MIT GASTWIRTSCHAFT

Objekt Nr. 100-242

Bauernhaus mit großem Grundstück

Größe

ca. 130 m² Haupthaus 7 Zimmer,
ca. 130m² Gästehaus 6 Zimmer,
4 Garagen, Scheune, Weideland
ca. 13.000 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung: 1930
fortlaufend modernisiert

Kaufpreis

269.900 €

Maklerprovision

5,95 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene 1930, massiv erbaute Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnung mit einer Größe von ca. 130 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Fußbodenbeheiztes Bad mit Whirlpool und Dusche sowie über einen Gasthof mit Schankraum, eine 60 m² Gaststube, einem 120 m² Saal, komplett eingerichtete Küche, Abwaschraum, Kühlraum, Sanitäranlage.
Im Dachgeschoss befinden sich 5 weitere Zimmer, Galerie und ein Bad mit Wanne.
Beheizt wird das Anwesen über Ölzentralheizung mit 5.000 Litertank in Kombination mit einem Festbrennstoffkessel.
Vor dem Haus befindet sich ein Biergarten mit Sitzgelegenheit für ca. 20 Personen und
ca. 10 Kundenparkplätze. Noch ca. 20 Parkplätze sind schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite.

Modernisiert wurde in den vergangenen Jahren Heizung/Sanitär, fast alle Fenster, Elektrik teilweise, das Dach des Wohnhauses, des Gasthofes und der Heizkessel.

Das ca. 13.000 m² große Grundstück verfügt über zwei massive Seitengebäude, wovon im linken Gebäude
6 Fremdenzimmer und 3 Duschbäder (130 m²) eingerichtet wurden. Dieser Teil des Gebäudes kann separat über eine Ölzentralheizung mit einem 3.000 Litertank beheizt werden. Der Rest des Gebäudes besteht aus
4 Garagen und diversen Abstellräumen. Des Weiteren gibt es eine Scheune und ein Stallgebäude. Der Innenhof ist komplett gepflastert. Für die Abwasserentsorgung dient eine Bio-Kläranlage.

Wer den Gasthof weiter betreiben möchte, kann sich auf gute Umsätze freuen. Die Gastronomie lief in den vergangenen Jahren mit Umsätzen bis 140.000 €/ Jahr hervorragend, allerdings auch auf Grund der guten Küche. Die Einrichtung kann bei Bedarf (wer den Gasthof weiter betreiben möchte) übernommen werden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 198,24 kWh/(m²*a) Baujahr 1930
Energieeffizienzklasse F

Lage

Casel liegt in einem weitläufigen Wald- und Seengebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte, sowie ein Regionalbahnanschluss befinden sich im 8 PKW-Minuten entfernten Drebkau.

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