OSTSEEBAD ZINNOWITZ, USEDOM
FERIEN-EIGENTUMSWOHNUNG

Objekt Nr. 100-236

Eigentumswohnung
mit ausgebautem DG

Größe

Wohnfläche gesamt ca. 76 m²
Obergeschoss, 2 Zimmer
mit Bad und Balkon
Dachgeschoss, 1 Zimmer
mit Pantry, Dusche und WC
ca. 1.370 m² Grundstück
mit Tiefgaragenstellplatz

Baujahr

Fertigstellung 1960
Sanierung/Modernisierung 1998

Kaufpreis

169.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine sanierte Eigentumswohnung in einem massiv gebauten Wohngebäude an. Die Wohnfläche ist verteilt auf zwei Geschosse. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine eingebaute Wohnküche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie ein Balkon. Die Böden sind mit Parkett verlegt und die Küche, sowie das Bad sind gefliest. Durch den Dachbodenvorraum gelangt man in ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Küche und einem Gäste-Bad. Dieses Zimmer ist auch separat durch den gemeinsamen Hausflur zu erreichen. Das Dachgeschoss kann als eigene Wohnung ausgebaut werden. Somit können beide Stockwerke der Wohnung als zwei separate Wohneinheiten vermietet oder selbst genutzt werden. Zu der Wohnung gehören noch zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz. Der eine Kellerraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. In dem gesamten Objekt befinden sich nur vier Wohneinheiten, die einer eigenen Wohnungseigentümergemeinschaft angehören und ein begrüntes Grundstück und eine eigene Auffahrt haben. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Grillplatz und ein Wäscheplatz. Für den Boden ist im Grundbuch ein Sondernutzungsrecht eingetragen. Das Hausgeld beträgt 218 €.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 148,9 kWh/(m²*a) Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse E

Lage

Das Haus befindet sich auf der Insel Usedom in Zinnowitz nur 10 Minuten vom Strand entfernt, auf einem sehr großen (1.370 qm), begrünten Grundstück. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ferienanlagen. Zu erreichen ist der Ort über die Bundesstraße 111, mit der Regionalbahn, sowie über eine Buslinie.

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