OSTSEEBAD ZINNOWITZ, USEDOM
FERIEN-EIGENTUMSWOHNUNG
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Objekt Nr. 100-236Eigentumswohnungmit ausgebautem DG GrößeWohnfläche gesamt ca. 76 m²Obergeschoss, 2 Zimmer mit Bad und Balkon Dachgeschoss, 1 Zimmer mit Pantry, Dusche und WC ca. 1.370 m² Grundstück mit Tiefgaragenstellplatz BaujahrFertigstellung 1960Sanierung/Modernisierung 1998 Kaufpreis169.000 €Maklerprovisionvom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer |
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine sanierte Eigentumswohnung in einem massiv gebauten Wohngebäude an. Die Wohnfläche ist verteilt auf zwei Geschosse. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine eingebaute Wohnküche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie ein Balkon. Die Böden sind mit Parkett verlegt und die Küche, sowie das Bad sind gefliest. Durch den Dachbodenvorraum gelangt man in ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Küche und einem Gäste-Bad. Dieses Zimmer ist auch separat durch den gemeinsamen Hausflur zu erreichen. Das Dachgeschoss kann als eigene Wohnung ausgebaut werden. Somit können beide Stockwerke der Wohnung als zwei separate Wohneinheiten vermietet oder selbst genutzt werden. Zu der Wohnung gehören noch zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz. Der eine Kellerraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. In dem gesamten Objekt befinden sich nur vier Wohneinheiten, die einer eigenen Wohnungseigentümergemeinschaft angehören und ein begrüntes Grundstück und eine eigene Auffahrt haben. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Grillplatz und ein Wäscheplatz. Für den Boden ist im Grundbuch ein Sondernutzungsrecht eingetragen. Das Hausgeld beträgt 218 €.Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 148,9 kWh/(m²*a) Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse E