FRANKFURT-ODER
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SAUNA

Objekt Nr. 100-235

Doppelhaushälfte, vollunterkellert

Größe

ca. 98 m² Wohnfläche gesamt
mit 14 m² offene Terrasse
ca. 49 m² Erdgeschoss
mit 2 Zimmern
ca. 49 m² Obergeschoss
mit 3 Zimmern
ca. 650 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung 1977
Sanierung/Modernisierung 1994/98

Kaufpreis

165.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, voll modernisiertes Wohnobjekt als Doppelhaushälfte, welches in Plattenbauweise errichtet worden ist.
Die untere Etage ist mit einem großzügigen Raum mit Terrassenzugang, einer kleinen Küche, einem Esszimmer, Bad mit Dusche, sowie Treppen- und Flurbereich aufgeteilt.
Der obere Bereich beherbergt drei Räume mit einem Bad mit Wanne. Der obere große Wohnraum hat einen Balkonanbau mit Wintergartenatmosphäre. Die Räume sind im gesamten Haus mit Estrich ausgekleidet und mit Linoleum ausgelegt. Das Haus hat einen Vollkeller mit zusätzlich nutzbaren, gefliesten Räumen. Im hinteren Bereich schließt sich eine offene Terrasse mit Blumengarten und Fischteich an. Im Untergeschoss ist eine Sauna eingebaut.
Am Eingang befindet sich ein Carport. Der Garten ist treppenmäßig angelegt, wo sich Obstbäume und eine große Tanne befinden.

Ausstattung:
Kunststofffenster mit Rollläden, Dachdeckung mit Unterspannbahn und Isolierung, Vollwärmeschutz an der Fassade, Gasheizung, Elektroanschluss mit Erdkabel, Sanitär, Kanalisation und Vollkeller mit Außeneingang.

Erschließung:
Das Objekt ist voll erschlossen mit: Elektroerdleitung für Wechsel- und Starkstrom, Wasserleitung, sowie Brachwasserzähler, Gasleitung (Gasheizung), Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer, sowie einem Telefonanschluss, der auch Internetnutzung ermöglicht. Das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen und die Gebühren wurden bereits bezahlt.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 180 kWh/(m²*a) Baujahr 1977
Energieeffizienzklasse F

Lage

Frankfurt/Oder liegt im Land Brandenburg.
Sie ist eine ehemalige Fischerstadt, die an der Oder liegt und den Handel in allen Richtungen des Landes betrieb. Heute ist Frankfurt/Oder eine internationale Universitätsstadt, ein interessanter Wirtschaftsstandort an der Ost-West-Achse Moskau- Paris, ein Olympiastützpunkt, eine Kulturstadt mit dem Brandenburger Staatsorchester, dem Kleist-Museum und einem interessanten Flair in der Innenstadt.
Diese Stadt liegt verkehrstechnisch günstig an der A 12.
Das Objekt selbst liegt am Rande der Stadt in einer absolut ruhigen Anliegerstraße als Sackgasse.

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