BERLIN CHARLOTTENBURG-West
BEZUGSFREIE 2 ZIMMER WOHNUNG

Objekt Nr. 100-220

Etagenwohnung

Größe

ca. 59 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Bad, Balkon

Baujahr

Fertigstellung 1975
Sanierung/Modernisierung 2018

Kaufpreis

239.500 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird eine wunderschöne, sanierte Eigentumswohnung mit einem Balkon in einer grünen Oase, einem der schönsten Bezirke Berlins - Westend.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Dusch-Bad. Sie befindet sich in der zweiten Etage und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Böden sind mit Laminat verlegt und das Bad ist gefliest.
Im Herbst 2018 wurde die Wärmedämmung der Außenwände und Kellerdecken, sowie die Erneuerung der Heizung mit Brennwertkessel und der Hausfenster- und Türen vorgenommen. Die Wohnungsfenster wurden in den Zügen der Modernisierung auch erneuert.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 139,5 kWh/(m²*a) Baujahr 1975
Energieeffizienzklasse E

Lage

Die Wohnung liegt sehr zetral und verkehrsgünstig, nahe der S-Bahn-Heerstraße und 5 Minuten von der Autobahn entfernt. Durch die Heerstraße ist man mit dem Bus M49 schnell in der City West. Viele Einkaufsmöglichkeiten, das Messegelände mit dem Funkturm, das Haus des Rundfunks und das Internationale Congress Centrum (ICC) sowie der Zentrale Omnibus-Bahnhof (ZOB) sind in der Nähe. Ein nahe gelegenes, großes Waldgebiet lädt zum Erholen und Wandern ein. Auch der Teufelssee sowie der Teufelsberg sind gut zu erreichen.

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