ODERBERG, BRANDENBURG
EINFAMILIENHAUS VOLLMÖBLIERT, IN IDYLLISCHER LAGE

Objekt Nr. 100-212

Einfamilienhaus, vollmöbliert,
mit Nebengebäuden

Größe

ca. 86,5 m² Wohnfläche
ca. 37,5 m² EG, ca. 49 m² OG
3 Zimmer, 1 Bad
Nebengebäude mit Werkstatt,
Remise, HWR, Bad und Keller
ca. 940 m² Hoffläche
ca. 1.591 m² Wiesenfläche

Baujahr

Fertigstellung 1938
Modernisierung: 1995-2018

Kaufpreis

180.800 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine liebreizende Immobilie, in absoluter Einzellage in traumhafter Umgebung auf einem Berg nach Süden. Dieses Einfamilienhaus schmiegt sich an einen Steilhang an, den eine eiszeitliche Gesteinsaufschüttung gebildet hat.
Die geschützte Sitzecke bietet Ihnen einen weiten Blick in die wunderschöne Landschaft über die Alte Oder. Der Hofbereich ist mit Schieferplatten ausgelegt und die Treppen mit hochwertigen Pflastersteinen.
Das Haus ist vollmodernisiert, gut gedämmt und voll erschlossen. Es verfügt über ein Bad mit Dusche,
2 Schlafräume und einen großen Wohnraum, eine Küche und Flurbereiche. Es wird voll möbliert und mit Hausrat bestückt übergeben. In dem Nebengebäude befinden sich eine Werkstatt, eine Remise, ein Hauswirtschaftraum mit Heizungsanlage und ein zusätzliches Bad, sowie ein separater Kellerraum.

Erschließung:
Das Objekt ist voll erschlossen mit: Elektroleitungen, Wasserleitungen, Gasleitung (Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung), Kanalisation (bereits bezahlt) und einem Telefonanschluss.
Zusätzlich ist ein Kaminofen im großen Wohnraum, sowie ein funktionstüchtiger Kachelofen im oberen Bereich vorhanden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 179,3 kWh/(m²*a) Baujahr 1938
Energieeffizienzklasse F

Lage

Das Objekt befindet sich im Land Brandenburg, Landkreis Barnim, in Oderberg, inmitten einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Bergen und Seen. Oderberg ist eine 800-jährige Kleinstadt, die auch ein denkmalgeschütztes Ensemble im Malerwinkel vorzuweisen hat. In der Altstadt sind einige Läden, eine Apotheke, Sparkasse, Grundschule und ein beliebtes Eiscafé angesiedelt. Ein Supermarkt befindet sich 2 km oberhalb der Stadt.
Das Grundstück selbst liegt 30 m über der Alte Oder, von wo aus Sie einen Panoramablick über das Niedere Oderbruch mit der Alten Oder und dem Granitberg im Süden bis zum Schiffshebewerk und den Freienwalder Höhenzügen im Westen haben. Sie erreichen dieses Anwesen über zwei Anliegerwege, die zum Teil nur als Fußweg benutzt werden können. Mit dem Auto können Sie das Haus über den Geistberg, der von der Hauptstraße abzweigt, erreichen. Es bestehen Busverbindungen nach Eberswalde, Bad Freienwalde und Angermünde.

Kontaktformular

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