KOSEROW, OSTSEE
EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Objekt Nr. 100-205

Einfamilienhaus auf Pachtland

Größe

ca. 146 m² Wohnfläche
8 Zimmern, mit 2 Küchen,
2 Bädern und ein WC
ca. 70 m² Baufeld
ca. 960 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung 2006

Kaufpreis

295.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück mit einem Carport und kleiner Werkstatt an. Auf zwei Etagen verteilt finden sich acht Zimmer, zwei offene Küchen, zwei Bäder und ein separates WC. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit integrierter, offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer und ein Wannen-Bad mit Fenster und ein Abstellraum. Im Obergeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
Angrenzend steht noch ein Baufeld mit einer Grundfläche von 70 m² zur Verfügung.
Dieses Objekt eignet sich entweder komplett oder nur mit einzelnen Zimmern zur Vermietung, als Ferienwohnung.
Ab Mai 2019 ist die Einliegerwohnung zu einer Warmmiete von monatlich 400 € vermietet.
Das Objekt ist auf Erbbauland von der Kirche gebaut, mit einer Jahrespacht von 4.000 €.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 112,40 kWh/(m²*a) Baujahr 2006
Energieeffizienzklasse D

Lage

Koserow ist ein Seebad auf der Insel Usedom direkt am Ufer der Ostsee und des Achterwassers. Vom Grundstück zum Ostseestrand sind es nur einige Hundert Meter.

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