LUTHERSTADT-EISLEBEN SACHSEN-ANHALT
KAPITALANLAGE 240 WOHNEINHEITEN

Objekt Nr. 100-192

Wohnanlage in Lutherstadt-Eisleben und Helbra

Größe

ca. 25.675 m² Grundstückgröße
ca. 14.070 m² Wohnfläche insg.
160 Einheiten in 4 Gebäuden
in Eisleben
80 Einheiten in 3 Gebäuden
in Helbra
Wohnungsgrößen ca. 49 - 62 m²

Mieteinnahmen:
Warmmiete ca. 892.684 EUR
incl. Betriebskosten
Kaltmiete ca. 790.000 EUR

Baujahr

Fertigstellung 1975-1978
Sanierung 1999-2001

Kaufpreis

11.000.000 €

Maklerprovision

ohne

Beschreibung

Vermietete 240 Wohnungen, die nur zusammen als Einheit und Kapitalanlage erworben werden können. Die Wohneinheiten verfügen alle über Balkone und haben eine Wohnfläche von ca. 49 m²-62 m² in dem Sonnenweg, Eisleben und ca. 55 m²-59 m² in der Bolzeschachtstraße, Helbra. Jede einzelne Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad. Alle Einheiten werden über die Stadtwerke mit Fernwärme / Heizwasser beheizt.
Die Wohneinheiten werden meist bewohnt von gut situierten Familien evtl. mit Kindern.

Energiepass: Endenergiebedarf 146 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E

Lage

Die Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im östlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt. Sachsen- Anhalt liegt zentral in der Bundesrepublik Deutschland. Die Gedenkstätten in Eisleben und Wittenberg zählen seit 1996 zum UNESCO-Welterbe.
Eisleben erstreckt sich über ein Gebiet von etwa 25 mal 10 Kilometer. Die nächst größere Stadt ist Leipzig. Der Airport Leipzig ist ca. 60 km entfernt. Die Stadt Eisleben und der Ort Helbra liegen ca. 10 km voneinander entfernt.

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