FÜRSTENWALDE AM SCHARMÜRTZELSEE
MEDITERRANE KLEINE VILLA

Objekt Nr. 100-188

Mediterrane Villa,
massives Nebengelass
mit Garage

Größe

ca. 160 m² Wohnfläche
mit 4 Zimmern
ca. 808 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung 2009

Kaufpreis

530.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Im Erdgeschoss des 2009 massiv erbauten Hauses befinden sich ein
großes Wohnzimmer inklusive Kamin und Erker mit anschließender großer Küche inklusive aller Einbauten wie Kochinsel, hochwertige Küchenmöbel und Elektrogeräte sowie ein kleiner Vorratsraum. Des Weiteren verfügt das EG über ein Masterbad mit leicht versenkter großer Badewanne, ebenerdige Dusche und Doppelwaschtisch, über ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und die Diele.
Im zur Galerie ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Wenn im DG keine zwei Zimmer benötigt werden, lässt sich die Trennwand, bestehend aus Leichtständerbauweise, mühelos wieder herausnehmen.
Beheizt wird die Villa mit einer Fußbodenheizung über eine Brennwerttherme der Firma Junkers ausschließlich über die hochwertig aber zeitlos gefliesten sowie textilbelegten Fußböden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein großer Speicher als Vorbereitung für eine Solaranlage auf dem Dach des Nebengelasses. Alle dafür benötigten Verrohrungen wurden bereits installiert und könnten mit noch zu montierenden Solartafeln verbunden werden. Somit spart man den Verbrauch von Gas in der warmen Jahreszeit. Alle Fenster des Hauses können mittels elektrisch bedienbarer Rollläden abgedunkelt werden.
Das 808 m² große, voll erschlossene, angelegte Grundstück ist komplett an der Straße mittels schmiedeeisernen Zauns inklusive elektrischer großer Einfahrt und massiven Mauern eingefriedet. Das Grundstück verfügt über eine aus Stein gebaute Garage mit beheizbarem Nebengelass. Eine mit Naturstein angelegte Terrasse bietet Ihnen durch die elektrisch bedienbare große Markise einen schattigen Platz im Garten.
Das leicht bepflanzte, pflegeleichte Grundstück verfügt noch über eine Bewässerungsanlage.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 72,3 kWh/(m²*a) Baujahr 2009
Energieeffizienzklasse B

Lage

Das Wohngrundstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung.
Für Spaziergänge an der frischen Luft sorgt ein Waldgebiet, welches man in ca. 5 Minuten erreicht. In 11 Fußminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten,
Kindertagesstätten, Grundschule oder Ärzte. Die Stadt Fürstenwalde verfügt über einen Regionalbahnanschluss, der Sie in ca. 51 Minuten zu dem Berliner Ostbahnhof befördert. Mit dem PKW erreicht man die südliche Berliner Stadtgrenze in ca. 30 Minuten.

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