BERLIN-NIKOLASSEE
REPRÄSENTATIVE WOHNUNG

Objekt Nr. 100-163

Elegant ausgestattete Wohnung,
Loggia, Balkon, Wannen-Duschbad,
Gäste-WC, hochwertige Einbauküche

Größe

Wohnfläche ca. 115,27 m²
mit 3 Zimmern,

Baujahr

Fertigstellung 2002

Mietpreis

Warmmiete: 1.750 €

Maklerprovision

ohne Provision

Beschreibung

Diese elegante und kürzlich vollständig renovierte Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer mit Echt Parkett-Böden Eiche. Eine große Loggia mit Blick in den gepflegten Garten und einen kleinen Balkon zur Straßenseite. Im Flur sind eine begehbare Garderobe und ein weißer Einbauschrank vorhanden. Das Wannen-Duschbad und das Gäste-WC haben schwarze Granit-Fliesen-Böden. Die hochwertige Einbauküche der Firma Leicht ist komplett ausgestattet mit einer Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülautomat, Mikrowellengerät und ein Ceran-Kochfeld. Eine Videogegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Das schicke Treppenhaus überzeugt durch Marmor an den unteren Wänden im Eingangsbereich sowie schwarze Granit-Böden und Stufen bis zur obersten Etage. Die Hausfassade ist wärmegedämmt und hat einen sehr ansprechenden Eingangsbereich. Ein sauberer abschließbarer Kellerraum mit Bodenfliesen und ein Wäschetrockenraum sind auch vorhanden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 84 kWh/(m²*a) Baujahr 2002
Energieeffizienzklasse C

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage in Zehlendorf, Ortsteil Nikolassee, nähe dem Wannsee und Grunewald. Sie besticht durch die günstige Lage zu einem weitläufigen Wald- und Seengebiet mit hohem Erholungswert. Zehlendorf gilt als eines der nobelsten Wohnquartiere Berlins. Schicke Villen und gepflegte Wohnhäuser prägen zumeist diesen Wohnbezirk. 50% seiner Fläche machen Wald- und Wassergebiete aus. Parkplatzsuche für das Fahrzeug ist hier unbekannt.

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