SPARGELSTADT BEELITZ B. POTSDAM
APPARTEMENT-HAUS

Objekt Nr. 100-160

Appartement-Haus vollständig vermietet,
voll unterkellert und Dachgeschoss,
vier Fahrzeugstellplätze, Balkon, Terrassen

Größe

ca. 500 m² Grundstück
ca. 270 m² (330 m²) Wohnhaus
mit 6 (8) Zimmern

Baujahr

Fertigstellung 1930

Kaufpreis

512.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14%
incl. Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Angeboten wird ein Appartement-Haus mit sechs Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten als Ausbaureserve sind im Rohbau fertig, so dass nach Beendigung der Arbeiten im Innenbereich acht Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Alle 1-Zimmer-Appartements sind komplett möbliert. Zu jeder einzelnen Einheit gehört ein gefliestes Dusch-Bad mit Fenster, eine kleine Teil-Einbauküche mit Fenster, Induktionsherd, Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Alle Küchen haben Fliesenböden und an den Wänden Fliesenspiegel. Die Wohnräume haben teils Laminat oder Teppichböden. Rauchmelder sind vorschriftsmäßig an allen Zimmer-und Flurdecken angebracht. In den Jahren von 2014 – 2016 wurde das Haus im Innenbereich komplett modernisiert. Dabei wurden die Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierglas ausgetauscht. Das Dach ist gedämmt. Im Jahre 2014 erhielt das Haus eine neue Gas-Heizung von der Firma BUDERUS. Das Gebäude ist unterkellert. Zwei Terrassen befinden sich zur Gartenseite. Von der Straße gelangt man über eine gepflasterte Auffahrt bis hinter das Haus, wo vier Fahrzeugstellflächen vorhanden sind. Alle Mieter haben Kurzzeitmietverträge.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 128,41 kWh/(m²*a) Baujahr 1930
Energieeffizienzklasse D

Lage

Beelitz, auch als Spargel-Stadt bekannt liegt im Land Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark, südlich von Potsdam. Bis Potsdam über die B2 sind es ca. 22 Kilometer. Zu den Autobahnen A9 und A10 sind es sechs bzw. acht Kilometer. Vom Bahnhof Beelitz fahren Züge nach Potsdam und Berlin. Das Grundstück ist frei von Fluglärm und in der näheren Umgebung befindet sich keine Bahnlinie.

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